Tiny House Ruhsatı Nasıl Alınır?
Tiny house modelleri, son zamanlarda sıklıkla kullanılmaktadır. Kişilerin bu modellere olan ilgisi, tiny house ruhsatı nasıl alınır? Sorusunu ortaya çıkarmaktadır. Farklı yerlerde istediği gibi konaklamak isteyen doğaya düşkün kişiler, sevdikleri ile geçirecekleri zamanları tiny house ile yapmaktadır. Böylece tiny house sahibi olmayı düşünen herkes bu işin yasal sürecini merak etmektedir.
Üretimi yapılan tiny house modelleri ruhsatlıdır ve karayolunda kullanım için hiçbir engel bulunmamaktadır. Tiny house sahibi olan kişilerin, ruhsat alması gereklidir.
Tiny House Ruhsat Alma Şartları Nelerdir?
Donanımlı
olmayan firmalar tarafından satışa sunulan tiny house modelleri, ruhsat sorunu
yüzünden kişileri büyük oranda mağdur etmektedir. Ruhsatlandırması yapılmayan
evler, herhangi bir durumda sorgulamaya girdiğinde kişiler zor durumda
kalabilmektedir. İstediğiniz yere hareket ettirebildiğiniz tiny house modelleri satın alırken ilk olarak tip onay belgesinin
bulunması gerekir.
Tiny house ruhsat alma şartları, evinizi rahat ve yasalara uygun şekilde taşıyabilmeniz için oldukça önemlidir. Bunun için ilk olarak tip onay belgesi bulunan yetkili bir firmadan ev almanız gerekir. Ancak bu sayede ruhsatlı bir tiny house sahibi olabilirsiniz. Bu şekilde plakalı bir karavan alarak istediğiniz her yerde tiny house ile yaşam sürebilirsiniz. Tiny house ruhsatının nasıl alındığını, üretim yapan firmanın en iyi şekilde bilmesi gerekir. Bu sektörde yer alan ve üretim yapan her bir firmanın ruhsatı ne şekilde alacağını bilmesi gerekir.
Tiny House Nedir?
Minimalist
anlayışın ilgi gördüğü bu zamanlarda sadeliği ve doğallığı ele alarak ortaya
çıkarılan küçük ama kullanışlı taşınabilen evlere tiny house denmektedir. Bazı kişiler bu evleri mobil halde
kullanarak dilediği yere evi ile gitmeyi tercih etmektedir. Bazı kişiler ise
şehirden uzak ve doğaya yakın bir yaşam şekli oluşturmak için bu küçük evleri
tercih etmektedir.
Tiny house, mikro ev, küçük ev ya da tekerlekli ev olarak da bilinmektedir. Belirli bir büyüklük sınırı olmasa da ihtiyaca göre 10m2 ve 30m2 arasında değişen bu evlerde fonksiyonelliğe önem verilmektedir. Yatak odasından, oturma odasına kadar her detayın dar bir alanda verimli bir şekilde kullanılması için özeli ve dikkatli bir çalışma yapılması gerekir.
Tiny House Neden Ruhsatlı Alınmalıdır?
Tiny house ruhsatı almak için gerekli olan en önemli aşama tip onay
belgesine sahip olmaktır. Sabit ya da tekerlekli şekilde tercih edebileceğiniz
tiny house modellerinin yasal olarak kullanılabilmesi için mutlaka tip onay
belgesine sahip olması gerekir.
Plakalı
karavan şeklinde tercih edilen tiny house evlerini üreten firmalarında mutlaka
onay belgesi verme yetkisine sahip olması gerekir. Tiny house alırken bu
özelliğe dikkat edilmesi gerekir. Tekerlekli tiny house modelleri trafik
yönetmeliğinde değerlendirilmektedir. Bu nedenle bu tür evlerin ruhsat ve
plakalı olan modellerinde mutlaka tip onay belgesi bulunması gerekir.
Bunların yanı sıra tiny house modeli evler için ekstra bir imar iznine gerek yoktur. Hareketli ev olarak kullanılacak olan tiny house modeli evler için imar kanunu kapsamında ruhsat ya da izin alınmasına gerek görülmemektedir. Bu evleri sabit olarak kullanmak için imar izni bulunan tarla ya da arsa üzerinde yerleştirmek gerekir.
Tiny House’ta Yaşamak İçin Yasal İzin Alınması Gerekir mi?
Çekme
karavan statüsünde bulunan bu evlerde yaşamak isteyen kişiler için tüm
prosedürler genellikle tiny house üreten firma tarafından yapılmaktadır.
Ruhsatı da olduğu için park edebildiğiniz her yerde tiny house
kullanabilirsiniz.
Tiny house imar izni gerekmediği gibi Motorlu Taşıtlar Vergisi de tabi
değildir. Çünkü bu evlerde motor bulunmamaktadır. Ancak karayollarından hareket
edebilmek için muayenenin usule uygun şekilde yapılmış olması gerekir. Eğer
tiny house ile trafiğe çıkılmayacaksa plakanın trafikten çekilmesi tavsiye
edilmektedir.
Noter huzurunda plaka iptal edildikten sonra yıllık muayeneye de gitmenize gerek kalmamaktadır. Tiny house’ın herhangi bir araziye koyulması da yasal sorumluluk gerektirmemektedir. Karayolları yönetmeliğine uygun bir araç olarak üretildiği için park alanı olan her yere koyulabilmektedir.
Tiny House Ruhsatlandırılması Hakkında Bilmeniz Gereken Şeyler
Tiny
house’lar ile oluşturulan kamp ya da benzeri tesislerin, İş Yeri Açma ve
Çalıştırma Ruhsatı alması gerekir. Bu düzenlemede işletmenin büyüklüğüne dair
herhangi bir ölçüt belirtilmemektedir. İki odalı bir konaklama tesisinin bile
bulunduğu yere bağlı olarak Belediye ya da İl Özel İdaresi’nden İş Yeri Açma ve
Çalıştırma Ruhsatı alması gerekir. Bu durum, tiny house ile ticari bir yer
işleten kişiler için geçerlidir.
Tiny house modelleri ruhsatlı mı? denildiğinde, modele göre değil kullanım alanına göre
ruhsat gerektiğini söyleyebiliriz. Tiny house’ların daimi konut olarak
kullanılması, kanalizasyon ya da benzeri altyapılarından faydalanılması,
ruhsatlandırılmış projeler dışında kullanılması gibi durumlar, hukuki açıdan
çeşitli sorunlar meydana getirmektedir. Bu model evlerin, taşınır araç
niteliklerini yitirip yapı niteliğine gelmesi, İmar Kanunu ve benzeri hukuki
düzenlemelere tabi olması anlamına gelmektedir.
